一、一百万可以在上海买房吗
如果有一千万,能在上海买房子的,我对面新开楼盘,是8万至10万/平方米,如果您买上90多个平方米,再加上要缴纳的各种契税,总共一套房产也有近千万。当然,如果你买的是二手房,那可能四五百万也买不到次新房,最起码要六七百万,才能买上二室一的新房住宅。
也就是说,在上海地区一千万是肯定可以买房的,只是一千万买新房产可能一点多余的钱也没有了,而如果是买二手房那肯定是买房了之后,还有几百万的盈余。
从这方面大家可以看出,上海的房价有多贵。打个比方,上海人的平均月收入7000-8000元/月,一年下来,平均也就是10多万人民币,而即使是这样工薪阶层,却要面对一千万的高房价,事实上,在上海人眼里房价这样的疯狂,房价绝对已是天文数字,即使买也买不了多大面积的房子了。
再说一下我家对面的新开楼盘,青蓝国际项目虽然房价定在了千万左右,但我跑到周边的开发商那边,一套价值八九百万的新房,中介挂出的出租房的租金才1.2万元./月,这意味着,投资客要化费69.4年的时间来收回投资,现在上海房价就连投资者也要退出,只有炒房者和刚需们在这里面游泳。
二、上海自建房出租哪里便宜
1、因为我是上海人,看上海市房产实时新闻,听房产实时报道,也去崇明当地乡下自由行的时候考察过,综合比较下来崇明乡下房租最便宜。
2、2019年我去过崇明的乡下,二间大大的房子租金每月只有300元,这在上海任何一个乡镇比较下来肯定是崇明乡下最便宜,因为崇明乡下交通不方便,我19年去崇明时在当地等公交等了40多分钟,这点是崇明乡下房租便宜的重要因素!